La maison de demain dès maintenant !
De par l'utilisation de matériaux renouvelables et fort de ses nombreux avantages, les constructions de maisons ossature bois sont de plus en plus plébiscitées est dans l'air du temps.
Secteur en plein essor ce marché représente environ 8% des constructions neuves en 2015 et prend de plus en plus de part dans la construction, environ 15% pour le neuf et 20% pour etensions et surélévations. Malgré la crise qui touche le secteur de la construction, la demande en maison individuelle ne diminue pas.
« L'effet bois », antérieur au Grenelle de l'environnement, se traduit dans les faits par une demande de plus en plus forte des maîtres d'ouvrages. En construction publique, le bois représente à ce jour 20% des bâtiments culturels, et de plus en plus de chargés d'affaires publiques imposent le matériau bois dans leur programme de logements collectifs.
Fabricant/poseur de maisons passives et RE2020, la société Joray Constructions Bois, spécialiste dans ce secteur, a répertorié plusieurs types d'avantages et d'intérêts pour ce type de maison.
Économique
Le bois est un matériau très isolant qui se combine avec des isolants thermiques performants. Cette isolation est très importante dans les constructions à ossature bois. Dans les faits, on atteint facilement les normes BBC, voir RT 2020 et BEPOS avec les maisons ossatures bois, grâce à sa structure elle-même isolante.
Ainsi le bois isole:
- 15 fois mieux que le béton
- 450 fois mieux que l'acier
- 1 700 fois mieux que l'aluminium
Bien conçue, une maison en bois dispose de qualités incontestables d'isolation thermique qui, associées à une maîtrise de l'étanchéité à l'air, permettent d'augmenter le confort tout en réduisant la facture énergétique et ainsi réduire considérablement vos factures de chauffage.
Chez Joray Constructions Bois, nous vous proposerons également l'installation d'isolants de qualité, qui, même s'ils peuvent s'avérer plus onéreux au départ, vous ferons réaliser des économies dans le futur.
Nous attachons également un soin particulier à la gestion de l'enveloppe du bâtiment, à la pose de nos membranes et complexes d'étanchéité à l'air, qui représente encore un point trop souvent sensible même dans les constructions neuves.
L'économie sur le bilan chauffage peut aller jusqu'à 80%.
Solidité et durabilité
La grande résistance mécanique du bois, alliée à sa légèreté, en font un matériau de choix utilisé depuis des siècles et certaines maisons anciennes à colombage témoignent par-delà le monde, de leur parfaite conservation.
La preuve de la solidité n'est plus à faire. De ce fait, le bois dans la construction, autorise plus d'audace dans l'architecture, plus de souplesse dans les volumes.
Résistance sismique
Basée en Auvergne où nous sommes soumis à des normes strictes en termes de sismicité, la forte capacité d'absorption du bois assure aux maisons de la société Joray Constructions Bois un meilleur comportement face à ces phénomènes. La durabilité est ainsi garantie.
Environnemental
Construire en bois permet de stocker du carbone ! Ainsi, par exemple : le CO² stocké dans la structure d'une maison à ossature bois permet de neutraliser les émissions annuelles de CO² de 5 voitures.
Ainsi, en construisant en bois, vous aurez le plaisir de vivre dans une maison différente, confortable et économique en énergie tout en ayant la satisfaction d'apporter votre "pierre" à la lutte contre l'effet de serre.
Écologique
Les bois utilisés sont issus de forêts gérées durablement sous éco certification PEFC.
De plus la société Joray Constructions Bois, vous proposera inévitablement des bois locaux et/ou français.
La certification PEFC garantit au consommateur que le bois qu'il achète provient de forêts gérées durablement.
L'énergie dépensée pour produire, acheminer et transformer 1m3 de bois est nettement inférieure à tous les autres matériaux de construction :
- Bois scié : 350 kWh/m3
- Béton : 700 kWh/m3
- Acier : 46 000 kWh/m3
- Aluminium : 141 500 kWh/m3
À la seule vue du coût énergétique de fabrication des matériaux par rapport à leur efficacité d'isolation, l'empreinte d'une maison à ossature bois isolée avec des matériaux naturels est beaucoup plus faible que celle d'une maison conventionnelle avec béton, brique, structure acier.
Plus Sain
La maison ossature bois est saine, elle régule l'humidité de l'air intérieur et crée une ambiance plus sèche et plus confortable à température égale que dans une maison en briques ou parpaings.
Chez Joray Constructions Bois, on reprend souvent ce dicton venu des pays scandinaves : « Si le médecin ne peut rien pour toi, habite une maison en Bois ! »
Acoustique
Les performances d'isolation acoustiques du bois (qui peut réfléchir ou absorber les ondes sonores) sont reconnues et c'est pour cela qu'il est souvent utilisé pour construire des auditoriums ou des théâtres. De plus, dans la maison à ossature bois, l'isolation acoustique est facilitée par la technique à ossature associée à des isolants comme la laine de bois ou la ouate de cellulose en insufflation, qui emprisonnent les ondes sonores.
Surprenant
Les statistiques le prouvent : les maisons à ossature bois ne sont pas plus souvent la proie des flammes que les maisons traditionnelles.
Le bois, contrairement à d'autres matériaux est stable au feu : sa combustion est prévisible et contrôlable. Lorsque le bois est attaqué par les flammes, il se consume lentement et conserve ses qualités mécaniques pendant de longues minutes. Ainsi, vous remarquerez que les portes coupe-feu des grands ensembles sont souvent en bois !
Les pompiers préfèrent intervenir dans un bâtiment à structure bois plutôt qu'à ossature métallique où les interventions sont plus périlleuses. D'ailleurs, certaines nouvelles casernes sont construites en bois...
Une maison bois nécessite une assurance habitation similaire à une maison classique: sans majoration de prime.
Entretien:
La structure porteuse d'une maison ne demande aucun entretien.
Certaines essences de bois proposées par Joray Constructions Bois (Douglas, Mélèze, Red Cedar) ne craignent naturellement pas les insectes amateurs de bois, notamment les termites.
En bardage naturel, votre façade ne demandera aucun entretien. Sous l'effet des ultra-violets, elle grisera avec le temps mais sa teinte n'affectera en rien la résistance de la maison bois dans le temps. Et si vous souhaitez préserver l'aspect d'origine de votre bardage extérieur naturel, il vous suffira de demander à notre équipe nos produits auvergnats tels que saturateurs et anti UV. Nous saurons également vous proposer des bardages pré peints qui ne nécessitent aucun entretien particulier et garantis par une décennale du fabricant.
Nous pouvons aussi vous proposer un revêtement extérieur crépi qui ne nécessite aucune précaution particulière.
Évolutif
La construction à ossature bois est souple et modulable. Une extension ou une transformation éventuelle d'une maison à ossature bois se fera sans problèmes.
Rien de plus simple et plus rapide que de faire une ouverture supplémentaire.
Modularité
La maison à ossature bois peut s'adapter aux besoins du moment, et s'agrandir en fonction de l'accroissement de la famille.
Si dans de nombreux pays tels que les Etats-Unis, le Canada et la Scandinavie plus de 90 % des maisons sont construites en ossature bois ce n'est pas le fruit du hasard, mais plutôt le fait que les habitants de ces pays recherchent la qualité de vie avant tout !
Vous l'aurez compris, tous les voyants sont au vert pour la maison en bois aujourd'hui. Pratique, écologique, esthétique et confortable, elle dispose de nombreux atouts par rapport à une maison classique. Voici donc une alternative à ne pas négliger au moment de concrétiser un projet immobilier.
La consommation énergétique d'un bâtiment dépend de son isolation. La construction neuve ou la rénovation, par l'intérieur ou par l'extérieur, Joray Constructions Bois est compétente concernant vos différents projets d'isolation.
Performance thermique
Dans un souci de respect de l'environnement et dans le but d'effectuer des économies d'énergie, l'isolation est devenue aujourd'hui l'élément déterminant d'une construction. Focus sur l'isolation des maisons ossature bois...
Le bois a naturellement des qualités intrinsèques isolantes que ce soit thermiques mais également contre le bruit.
Les performances globales d'isolation thermique de la construction dépendent des matériaux isolants utilisés combinés à la structure en bois.
Les murs de la maison ossature bois sont divisés en caissons de 40 à 60 cm entre chaque montant. Ces caissons sont destinés à recevoir le matériau isolant. D'une épaisseur de 120 à 220 mm, cette structure est à la fois porteuse et isolante. On arrive ainsi facilement à obtenir des résistances supérieures à R>5m2 K/W en murs porteurs, comme le demandent les exigences RT 2020 BEPOS. L'isolation d'une maison ossature bois, couplée à une excellente étanchéité à l'air permettent ainsi d'obtenir plus facilement des performances BBC et une isolation doublée par rapport à une structure de maison classique. Vous gagnez ainsi en espace utile à l'intérieur de la maison.
Associés à l'isolant et pour éviter toutes dégradations du bois notamment par condensation, il est nécessaire de fixer des écrans appelés "pare-vapeur". Ceux-ci ont pour vocation de protéger l'isolant et la structure en bois mais permettent également de maîtriser l'étanchéité à l'air de la construction.
Plusieurs méthodes d'isolation sont possibles, les sections dans la structure de la maison ossature bois sont spécialement conçues pour recevoir une isolation. Nous attachons une attention particulière à utiliser des matériaux bio sourcés, ainsi, nous proposons à nos clients le choix de la laine de bois par panneaux, ou de la ouate de cellulose en insufflation pour l'isolation de la structure.
Parce que construire une maison n'est pas chose commune, et représente souvent le projet d'une vie, nous avons une approche bien définie :
- Nous ne faisons pas de maisons catalogue qui sortent du chapeau et qui ne correspondent souvent pas à toutes vos attentes!!
- Tous vos projets sont réalisés sur mesure !
- Nous encourageons d'ailleurs très souvent nos clients, à signer pour une proposition architecturale, établie suite à nos échanges
- Nous travaillons à partir d'un terrain prédéfini, et ne commençons jamais une esquisse sans connaître les caractéristiques de ce terrain (vue remarquable, orientation, altitude, pente, alentours, contraintes du plan local d'urbanisme , proximité de monuments historiques...)
- Inutile donc de nous demander « combien ? », si vous ne savez pas « où ? »
Conception
- Le premier rdv : nous abordons tous les aspects : terrain, envies, besoins, réglementations, système de chauffage, budget envisagé etc... afin de comprendre et d'envisager ensemble votre projet.
- Proposition architecturale : A la suite de ce rendez-vous, et avec votre accord, nous préparons une approche architecturale, qui correspond à vos attentes. Cela peut prendre plusieurs semaines selon la complexité du projet, de façon à pouvoir appréhender tous les choix qui ont été faits au préalable et vous proposer une première esquisse.
- Présentation de l'esquisse : faite au cours d'un second rdv dans nos bureaux, elle permet de vérifier que notre approche « match » avec votre idée. Elle permet de corriger, de réorienter, ou mieux, de continuer à pouvoir avancer ensemble sur votre projet.
A la suite de cette présentation, vous validez cette proposition , continuez avec nous , ou décidez d'emporter votre projet, qui vous correspond parfaitement.
Réalisation des plans : ce qui permet de pouvoir établir les devis de nos prestations, ainsi que la consultation des lots de second oeuvre auprès de nos partenairesAssistance à maîtrise d'ouvrage
Dépôt du permis de construire : auprès de la mairie concernée
Présentation de l'estimation des travaux : validés ou modifiés ensemble, ceux-ci vous permettent de pouvoir finaliser votre enveloppe budgétaire et de pouvoir valider vos prêts auprès de vos banques
Coordination des travaux : auprès de nos équipes et des différents intervenants, afin d'organiser les commandes nécessaires et l'interaction des lots.
Construction
Démarrage des travaux : avec le premier coup de pelle, et le démarrage attendu de votre projet
